ขาย 1 ห้องนอน คอนโดวิวภูเขา ใน กะทู้

ห้องชุดคอนโดมิเนียมขนาด 52.00 ตารางเมตร โครงการตั้งอยู่ในอำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ด้วยทุนจดทะเบียน 20,343,722.40 บาท ซึ่งแสดงถึงความมั่นคงทางการเงินของโครงการ โครงการนี้เสนอสิทธิ์การถือครองกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์สำหรับชาวต่างชาติ ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน โครงการมีการบริหารจัดการ 1 ปี โดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทบริหารจัดการชื่อดังของไทย มีห้องชุดพักอาศัยตกแต่งครบ 706 ยูนิต และยูนิตเชิงพาณิชย์ 2 ยูนิต เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดจะเป็นของ Samsung และเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ออกแบบโดยแสนสิริ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย

โครงการตั้งอยู่ในใจกลางพื้นที่กะทู้ ซึ่งอยู่กึ่งกลางของเกาะภูเก็ต สามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญหลายแห่งได้ดังนี้;
- 5 นาทีถึง โลตัส ภูเก็ต, อันดามันดา ภูเก็ต (สวนน้ำ), เรดเมาท์เท่นกอล์ฟคลับ, มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ (วิทยาเขตภูเก็ต);
- 7 นาทีถึง เซ็นทรัล ภูเก็ต และโรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต; และ
- 10 นาทีถึง หาดป่าตอง

ผังเมือง - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่สีส้ม
ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ใช้เพื่อกิจการอยู่อาศัย
กิจการท่องเที่ยว สถาบันราชการ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นหลัก
ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ประกอบกิจการได้ไม่เกินร้อยละสิบห้าของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ที่ดินเพื่อกิจการดังต่อไปนี้:
(1) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่มี
เหตุเดือดร้อนรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข หรือไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมาย
ว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(2) คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิง ที่มิใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อการจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(3) สถานีบรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง ทั้งนี้ ไม่รวมสถานีบริการก๊าซที่จำหน่าย
สถานที่เก็บก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซเป็นเชื้อเพลิง
(4) การเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า
ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(5) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน;
(6) โรงฆ่าสัตว์;
(7) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร;
(8) กำจัดสิ่งปฏิกูล;
(9) ซื้อ ขาย หรือเก็บเศษวัสดุ;
ที่ดินประเภทนี้ที่อยู่ในเขตอุทยานแห่งชาติ ให้ใช้เพื่อกิจการอนุรักษ์และคุ้มครอง
รักษาหรือบำรุงป่าไม้ สัตว์ป่า ต้นน้ำลำธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่นๆ ตามมติคณะรัฐมนตรี
และกฎหมายว่าด้วยป่าไม้ การสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า และการส่งเสริมและรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

สิ่งแวดล้อมภูเก็ต - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ 8
พื้นที่ 8 สามารถสร้างได้เฉพาะอาคารที่ไม่สูงกว่า 23 เมตร และต้องมี
(ก) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของที่ดินที่ขออนุญาตสำหรับอาคารบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารสาธารณะ อาคารชุดพักอาศัย หรืออาคารสำนักงาน
(ข) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของที่ดินที่ขออนุญาตสำหรับอาคารประเภททาวน์เฮาส์ ตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์

การก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารในพื้นที่ที่มีความลาดชันในพื้นที่ 8 ที่มีความลาดชัน
ตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึง 35 สามารถทำได้เฉพาะอาคารบ้านเดี่ยว หรืออาคารเดี่ยวที่มีความสูง
ไม่เกิน 12 เมตร กรณีที่ขนาดที่ดินที่ขออนุญาตมีพื้นที่ 100 ตารางวาขึ้นไป ให้มีพื้นที่อาคารคลุมดินต่อหลังไม่เกิน 90 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ำสามารถซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของที่ดิน และกรณีที่ขนาดที่ดินที่ขออนุญาตมีพื้นที่น้อยกว่า 100 ตารางวา ให้มีพื้นที่อาคารคลุมดินต่อหลังไม่เกิน 70 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ำสามารถซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของที่ดิน

พื้นที่ที่มีความลาดชันเกินร้อยละ 35 ห้ามปรับพื้นที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร การปรับพื้นที่ว่างและเงื่อนไขที่ว่างตามวรรคหนึ่ง (1) และ (2) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังนี้;
(1) ปรับแนวราบเป็นแนวตั้งในอัตราส่วนไม่เกิน 2:1 ส่วน
(2) มีความลึกหรือสูงไม่เกิน 1 เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างระบบฐานรากอาคาร; หรือ
ถังเก็บน้ำใต้ดิน
(3) ไม่เป็นอันตรายต่อรากและลำต้นของต้นไม้ที่ขึ้นเองตามธรรมชาติที่มีขนาดวัดโดยรอบลำต้น
ตั้งแต่ 50 เซนติเมตรขึ้นไป ซึ่งวัดที่ความสูง 130 เซนติเมตรจากระดับพื้นดิน; และ
(4) ไม่เคลื่อนย้ายหรือทำลายหินดานไม่ว่าอยู่ใต้ดิน ระดับพื้นดิน หรือเหนือพื้นดิน
(5) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ต้องมีพื้นที่สีเขียวที่เป็นไม้ยืนต้นและพืชพื้นเมือง

การวัดความสูงของอาคารในพื้นที่ 1, พื้นที่ 2, พื้นที่ 3, พื้นที่ 4
พื้นที่ 5, พื้นที่ 6 และพื้นที่ 8 ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้:
(1) กรณีที่ไม่มีการปรับระดับดินเดิม หรือระดับดินเดิมต่ำกว่าระดับถนนสาธารณะในบริเวณที่ก่อสร้าง ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้าง
(2) กรณีที่ระดับดินเดิมเท่ากับหรือสูงกว่าระดับถนนสาธารณะ ให้วัดจากระดับถนนสาธารณะ
(3) กรณีที่มีห้องใต้ดินที่มีระดับต่ำกว่าดิน ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้างตาม (1) หรือระดับถนนสาธารณะตาม (2) แล้วแต่กรณี
(4) กรณีที่พื้นดินลาดเอียง ให้วัดจากระดับดินที่ก่อสร้างที่จุดต่ำสุดของอาคารนั้น การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับตามวรรคหนึ่งขึ้นไปในแนวดิ่งถึงส่วนที่สูงสุดของอาคาร
สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดถึงส่วนบนของผนังชั้นสูงสุด

การเข้าถึงถนนสาธารณะ
โครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนสาธารณะที่เรียกว่า ถนนวิชิตสงคราม