ขาย 1 ห้องนอน คอนโดวิวภูเขา ใน กะทู้

ยูนิตคอนโดมิเนียมขนาด 24.00 ตารางเมตร โครงการตั้งอยู่ในกะทู้ ภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ด้วยทุนจดทะเบียน 20,343,722.40 บาท ซึ่งแสดงถึงความมั่นคงทางการเงินของโครงการ โครงการนี้เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ (freehold) ได้ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน โดยมีบริการบริหารจัดการ 1 ปีจาก พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทบริหารจัดการชื่อดังของไทย ภายในโครงการมีห้องชุดพักอาศัยตกแต่งครบครัน 706 ยูนิต และยูนิตเชิงพาณิชย์ 2 ยูนิต เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดเป็นของ Samsung ส่วนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ออกแบบโดยแสนสิริ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย

โครงการตั้งอยู่ในทำเลใจกลางกะทู้ ซึ่งอยู่กึ่งกลางของเกาะภูเก็ต สามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญหลายแห่งได้โดยใช้เวลาดังนี้;
- 5 นาทีถึง โลตัส ภูเก็ต, อันดามันดา ภูเก็ต (สวนน้ำ), เรดเมาท์เทน กอล์ฟคลับ, มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ (วิทยาเขตภูเก็ต);
- 7 นาทีถึง เซ็นทรัล ภูเก็ต และ โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต; และ
- 10 นาทีถึง หาดป่าตอง

ผังเมือง - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่สีส้ม
ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ใช้เพื่อกิจการประเภทที่อยู่อาศัย
กิจการการท่องเที่ยว สถาบันราชการ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นหลัก
ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ประกอบกิจการได้ไม่เกินร้อยละสิบห้าของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กําหนดดังต่อไปนี้:
(1) โรงงานทุกจําพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่
ก่อเหตุเดือดร้อนรําคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข หรือไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมาย
ว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(2) คลังน้ํามันและสถานที่เก็บน้ํามันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อการจําหน่ายที่ต้องได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ํามันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ํามันเชื้อเพลิง
(3) สถานีบรรจุก๊าซ สถานีเก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ สําหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ํามันเชื้อเพลิง ทั้งนี้ ไม่รวมสถานีบริการก๊าซ จุดจ่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จําหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซเป็นเชื้อเพลิง
(4) การเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า
ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(5) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน;
(6) โรงฆ่าสัตว์;
(7) ไซโลเก็บพืชผลทางการเกษตร;
(8) การกําจัดมูลฝอย;
(9) การซื้อ การขาย หรือการเก็บเศษวัสดุ;
ที่ดินประเภทนี้ในเขตอุทยานแห่งชาติ ให้ใช้เพื่อกิจการการสงวนและคุ้มครอง
รักษา หรือบํารุงป่าไม้ สัตว์ป่า ต้นน้ําลําธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ตามมติคณะรัฐมนตรี
และกฎหมายว่าด้วยป่าไม้ การสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า และการส่งเสริมและรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

สิ่งแวดล้อมภูเก็ต - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ 8
พื้นที่ 8 สามารถก่อสร้างได้เฉพาะอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร และต้องมี
(ก) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารสาธารณะ อาคารที่อยู่อาศัยรวม หรืออาคารสำนักงาน
(ข) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารประเภทบ้านแถว ตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์

การก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารในพื้นที่ที่มีความลาดชันในบริเวณพื้นที่ 8 ที่มีความลาดชัน
ตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 35 ให้กระทำได้เฉพาะอาคารบ้านเดี่ยว หรืออาคารหลังเดียวซึ่งมีความสูง
ไม่เกิน 12 เมตร กรณีขนาดที่ดินที่ขออนุญาตมีพื้นที่ 100 ตารางวาขึ้นไป ให้มีพื้นที่สิ่งปกคลุมดินต่ออาคารไม่เกิน 90 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ำสามารถซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของที่ดิน และในกรณีขนาดแปลงที่ดินที่ขออนุญาตมีพื้นที่น้อยกว่า 100 ตารางวา ให้มีพื้นที่สิ่งปกคลุมดินต่อบ้านไม่เกิน 70 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ำสามารถซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของที่ดิน

พื้นที่ที่มีความลาดชันเกินร้อยละ 35 ห้ามปรับพื้นที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร การปรับพื้นที่ว่างและสภาพที่ว่างตามวรรคหนึ่ง (1) และ (2) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้;
(1) ปรับระดับจากแนวราบไปแนวดิ่งในอัตราส่วนไม่เกิน 2 : 1 ส่วน
(2) มีความลึกหรือสูงไม่เกิน 1 เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างระบบฐานรากอาคาร หรือ
ถังเก็บน้ำใต้ดิน
(3) ไม่เป็นอันตรายต่อรากและลำต้นของต้นไม้ที่ขึ้นเองตามธรรมชาติซึ่งมีขนาดวัดโดยรอบลำต้น
ตั้งแต่ 50 เซนติเมตรขึ้นไปซึ่งวัดจากพื้นดินระดับ 130 เซนติเมตร และ
(4) ไม่เคลื่อนย้ายหรือทำลายหินดานไม่ว่าที่อยู่ใต้ดิน บนพื้นดิน หรือเหนือพื้นดิน
(5) พื้นที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ต้องมีพื้นที่สีเขียวที่เป็นไม้ยืนต้นและพืชพื้นถิ่น

การวัดความสูงของอาคารในบริเวณพื้นที่ 1, พื้นที่ 2, พื้นที่ 3, พื้นที่ 4,
พื้นที่ 5, พื้นที่ 6 และพื้นที่ 8 ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้:
(1) กรณีที่ไม่มีการปรับระดับดิน หรือระดับพื้นดินต่ำกว่าของถนนสาธารณะในบริเวณ
ที่ก่อสร้างให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้าง
(2) กรณีที่ระดับพื้นดินเสมอกับหรือสูงกว่าของถนนสาธารณะ ให้วัดจากระดับถนนสาธารณะ
(3) กรณีที่มีห้องใต้ดินที่มีระดับติดลบ ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างตาม (1) หรือระดับถนนสาธารณะตาม (2) แล้วแต่กรณี
(4) กรณีที่พื้นดินเป็นเนินลาดเอียง ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้าง ณ จุดต่ำสุดของอาคารนั้น การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับตามวรรคหนึ่งขึ้นไปในแนวดิ่งถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดถึงส่วนบนสุดของผนังของชั้นสูงสุด

การเข้าถึงถนนสาธารณะ
โครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนสาธารณะชื่อ ถนนวิชิตสงคราม