ขาย 1 ห้องนอน คอนโดวิวภูเขา ใน กะทู้

คอนโดมิเนียมขนาด 30.00 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในกะทู้ จังหวัดภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ด้วยทุนจดทะเบียน 20,343,722.40 บาท ซึ่งรับรองและรับประกันสถานะทางการเงินของโครงการ โครงการนี้เสนอสิทธิ์การถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์สำหรับชาวต่างชาติ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน โครงการนี้มีการบริหารจัดการ 1 ปีโดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย มีห้องชุดพักอาศัยตกแต่งครบ 706 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 2 ยูนิต เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดจะเป็นของ Samsung และส่วนอื่นๆ ได้รับการออกแบบโดยแสนสิริ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย

โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางกะทู้ ซึ่งอยู่กึ่งกลางของเกาะภูเก็ต ท่านสามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญหลายแห่งได้ดังนี้;
- 5 นาทีถึง โลตัส ภูเก็ต, อนามันดา ภูเก็ต (สวนน้ำ), เรดเมาท์เทน กอล์ฟคลับ, มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ (วิทยาเขตภูเก็ต);
- 7 นาทีถึง เซ็นทรัล ภูเก็ต และ โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต; และ
- 10 นาทีถึง หาดป่าตอง

ผังเมือง - โครงการตั้งอยู่ในเขตพื้นที่สีส้ม
ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ใช้เพื่อกิจการประเภทที่อยู่อาศัย
กิจการการท่องเที่ยว, สถาบันราชการ, การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ใช้ประโยชน์เป็นหลัก
ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ประกอบเพิ่มเติมจากกิจการที่กำหนดได้ไม่เกินร้อยละสิบห้าของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนดดังต่อไปนี้:
(1) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่มี
เหตุเดือดร้อนรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข หรือไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมาย
ว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(2) คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อการค้าที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(3) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานีบริการก๊าซ สถานีจำหน่าย
ก๊าซ และสถานที่ใช้ก๊าซเป็นเชื้อเพลิงในการประกอบอาหาร
(4) การเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า
ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(5) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน;
(6) โรงฆ่าสัตว์;
(7) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร;
(8) การกำจัดสิ่งปฏิกูล;
(9) การซื้อ การขาย หรือการเก็บรวบรวมวัสดุเหลือใช้;
ที่ดินประเภทนี้ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ ให้ใช้เพื่อการอนุรักษ์และคุ้มครอง
บำรุงรักษาป่า สัตว์ป่า แหล่งต้นน้ำลำธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่นตามมติคณะรัฐมนตรี
และกฎหมายว่าด้วยป่าไม้ การสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า และการส่งเสริมและรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

กฎหมายสิ่งแวดล้อมภูเก็ต - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่เขต 8
พื้นที่เขต 8 สามารถสร้างได้เฉพาะอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร และต้องมี
(ก) พื้นที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของที่ดินที่ยื่นคำขออนุญาตสำหรับอาคารบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารสาธารณะ อาคารชุดพักอาศัย หรือสำนักงาน
(ข) พื้นที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของที่ดินที่ยื่นคำขออนุญาตสำหรับอาคารประเภททาวน์เฮาส์ ตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์

การก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารในพื้นที่ที่มีความลาดชันในเขตพื้นที่ 8 ที่มีความลาดชัน
ตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 35 ให้กระทำได้เฉพาะอาคารบ้านเดี่ยว หรืออาคารเดี่ยวที่มีความสูง
ไม่เกิน 12 เมตร ในกรณีที่ขนาดที่ดินที่ยื่นคำขออนุญาตมีพื้นที่ตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป ให้มีพื้นที่ปกคลุมดินต่ออาคารไม่เกิน 90 ตารางเมตร และมีพื้นที่ให้น้ำซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของที่ดิน และในกรณีที่ขนาดแปลงที่ดินที่ยื่นคำขออนุญาตมีพื้นที่น้อยกว่า 100 ตารางวา ให้มีพื้นที่ปกคลุมดินต่ออาคารไม่เกิน 70 ตารางเมตร และมีพื้นที่ให้น้ำซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของที่ดิน

พื้นที่ที่มีความลาดชันเกินกว่าร้อยละ 35 ห้ามปรับพื้นที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารใดๆ การปรับพื้นที่ว่างและเงื่อนไขตามวรรคหนึ่ง (1) และ (2) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์
ดังต่อไปนี้;
(1) ปรับระดับจากแนวราบไปสู่แนวตั้งในอัตราส่วนไม่เกิน 2 : 1 ส่วน
(2) มีความลึกหรือความสูงไม่เกิน 1 เมตร เว้นแต่การก่อสร้างระบบฐานรากอาคาร; หรือ
ถังเก็บน้ำใต้ดิน
(3) ไม่เป็นอันตรายต่อรากและลำต้นของต้นไม้ที่ขึ้นตามธรรมชาติซึ่งมีขนาดวัดรอบลำต้น
ตั้งแต่ 50 เซนติเมตรขึ้นไปซึ่งวัดจากพื้นดินขึ้นมา 130 เซนติเมตร และ
(4) ไม่เคลื่อนย้ายหรือทำลายหินดานไม่ว่าอยู่ใต้ดิน ระดับดิน หรือเหนือดิน
(5) พื้นที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ต้องมีพื้นที่สีเขียวที่เป็นไม้ยืนต้นและพืชพื้นเมือง

การวัดความสูงของอาคารในพื้นที่เขต 1, เขต 2, เขต 3, เขต 4
เขต 5, เขต 6 และเขต 8 ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้:
(1) กรณีที่ไม่มีการปรับระดับดินเดิม หรือระดับดินเดิมต่ำกว่าระดับถนนสาธารณะในบริเวณที่ก่อสร้าง ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้าง
(2) กรณีที่ระดับดินเดิมเท่ากับหรือสูงกว่าระดับถนนสาธารณะ ให้วัดจากระดับถนนสาธารณะ
(3) กรณีที่มีชั้นใต้ดินระดับต่ำกว่า ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้างตาม (1) หรือระดับถนนสาธารณะตาม (2) แล้วแต่กรณี
(4) กรณีที่พื้นดินลาดเอียง ให้วัดจากระดับดินที่ก่อสร้างในจุดที่ต่ำที่สุดของอาคารนั้น การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับตามวรรคหนึ่งขึ้นไปในแนวดิ่งถึงส่วนที่สูงสุดของอาคาร
สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดถึงส่วนบนสุดของผนังชั้นสูงสุด

การเข้าถึงถนนสาธารณะ
โครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนสาธารณะที่เรียกว่า ถนนวิชิตสงคราม