ขาย 1 ห้องนอน คอนโดวิวภูเขา ใน กะทู้

ห้องชุดคอนโดมิเนียมขนาด 28.00 ตารางเมตร โครงการตั้งอยู่ที่กะทู้ จังหวัดภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 20,343,722.40 บาท แสดงให้เห็นถึงความมั่นคงทางการเงินของโครงการ โครงการนี้เสนอสิทธิ์การถือครองแบบฟรีโฮลด์สำหรับชาวต่างชาติ ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน มีการบริหารจัดการ 1 ปี โดย พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทบริหารจัดการชื่อดังของไทย ภายในโครงการประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยตกแต่งครบ 706 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 2 ยูนิต เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดเป็นของ Samsung ส่วนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้รับการออกแบบโดยแสนสิริ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย

โครงการตั้งอยู่ในทำเลใจกลางกะทู้ ซึ่งอยู่กึ่งกลางของเกาะภูเก็ต สามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญและแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังหลายแห่งได้อย่างสะดวกสบาย ดังนี้
- 5 นาที ถึง โลตัส ภูเก็ต, อันดามันดา ภูเก็ต (สวนน้ำ), เรดเมาเทนท์ กอล์ฟ คลับ, มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ (วิทยาเขตภูเก็ต);
- 7 นาที ถึง เซ็นทรัล ภูเก็ต และ โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต; และ
- 10 นาที ถึง หาดป่าตอง

ผังเมือง – โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่สีส้ม
ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
การท่องเที่ยว สถาบันราชการ การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการเป็นหลัก
การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบห้าของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนดดังต่อไปนี้:
(1) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่มี
เหตุเดือดร้อนรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข หรือไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมาย
ว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(2) สถานีเก็บรักษาเชื้อเพลิง และสถานที่เก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(3) สถานีบรรจุก๊าซ สถานีเก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง ทั้งนี้ไม่รวมสถานีบริการก๊าซ สถานีจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(4) การเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า
ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(5) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน;
(6) โรงฆ่าสัตว์;
(7) ยุ้งฉางเพื่อเก็บผลิตผลทางการเกษตร;
(8) การกำจัดมูลฝอย;
(9) การซื้อ การขาย หรือการเก็บเศษวัสดุ;
ที่ดินประเภทนี้ในเขตอุทยานแห่งชาติให้ใช้ประโยชน์เพื่อการอนุรักษ์และคุ้มครอง
สงวนและบำรุงป่าไม้ สัตว์ป่า ต้นน้ำลำธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ตามมติคณะรัฐมนตรี
และกฎหมายว่าด้วยป่าไม้ การสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า และการส่งเสริมและรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

ผังสิ่งแวดล้อมภูเก็ต - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ 8
พื้นที่ 8 กำหนดให้ก่อสร้างได้เฉพาะอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร และต้องมี
(ก) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้าง สำหรับอาคารบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารสาธารณะ อาคารชุดพักอาศัย หรือสำนักงาน
(ข) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้าง สำหรับอาคารประเภทตึกแถว ห้องแถว หรืออาคารพาณิชย์

การก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารในพื้นที่ที่มีความลาดชันในเขตพื้นที่ 8 ที่มีความลาดชัน
ตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 35 ให้กระทำได้เฉพาะบ้านเดี่ยว หรืออาคารเดี่ยวที่มีความสูง
ไม่เกิน 12 เมตร ในกรณีที่ที่ดินที่ขออนุญาตมีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป ให้มีพื้นที่อาคารคลุมดินต่ออาคารไม่เกิน 90 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ำซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของที่ดิน และในกรณีที่ที่ดินที่ขออนุญาตมีขนาดพื้นที่น้อยกว่า 100 ตารางวา ให้มีพื้นที่อาคารคลุมดินต่อบ้านไม่เกิน 70 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ำซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของที่ดิน

พื้นที่ที่มีความลาดชันเกินร้อยละ 35 ห้ามปรับปรุงพื้นที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร การปรับปรุงพื้นที่ว่างและเงื่อนไขว่างเปล่าตามวรรคหนึ่ง (1) และ (2) จะต้องเป็นไปตามกฎระเบียบดังต่อไปนี้;
(1) ปรับระดับจากแนวราบเป็นแนวดิ่งในอัตราส่วนไม่เกิน 2 : 1 ส่วน
(2) มีความลึกหรือความสูงไม่เกิน 1 เมตร ยกเว้นการก่อสร้างระบบฐานรากอาคาร; หรือ
ถังเก็บน้ำใต้ดิน
(3) ไม่ทำอันตรายต่อรากและลำต้นของต้นไม้ที่ขึ้นเองตามธรรมชาติซึ่งมีขนาดวัดรอบลำต้น
ตั้งแต่ 50 เซนติเมตรขึ้นไป ซึ่งวัดจากพื้นดินขึ้นมา 130 เซนติเมตร และ
(4) ไม่เคลื่อนย้ายหรือทำลายหินดานไม่ว่าจะเป็นใต้ดิน ระดับพื้นดิน หรือเหนือพื้นดิน
(5) พื้นที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ต้องมีพื้นที่สีเขียวที่เป็นไม้ยืนต้นและพืชพื้นเมือง

การวัดความสูงของอาคารในเขตพื้นที่ 1, พื้นที่ 2, พื้นที่ 3, พื้นที่ 4
พื้นที่ 5, พื้นที่ 6 และพื้นที่ 8 ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้:
(1) ในกรณีที่ไม่มีการปรับระดับดินเดิม หรือระดับดินเดิมต่ำกว่าระดับถนนสาธารณะในบริเวณที่ก่อสร้าง ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้าง
(2) ในกรณีที่ระดับดินเดิมเท่ากับหรือสูงกว่าระดับถนนสาธารณะ ให้วัดจากระดับถนนสาธารณะ
(3) ในกรณีที่มีห้องใต้ดินที่มีระดับต่ำกว่า ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้างตาม (1) หรือระดับถนนสาธารณะตาม (2) แล้วแต่กรณี
(4) ในกรณีที่พื้นที่เป็นเนินลาด ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้าง ณ จุดที่ต่ำที่สุดของอาคารนั้น การวัดความสูงของอาคาร ให้วัดจากระดับตามวรรคหนึ่งในแนวดิ่งขึ้นไปถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
สำหรับอาคารทรงหน้าจั่วหรือทรงปั้นหยา ให้วัดถึงส่วนบนสุดของผนังชั้นสูงสุด

การเข้าถึงถนนสาธารณะ
โครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนสาธารณะที่เรียกว่า ถนนวิชิตสงคราม