ขาย 1 ห้องนอน คอนโดวิวภูเขา ใน กะทู้

ยูนิตคอนโดมิเนียมขนาด 34.00 ตารางเมตร โครงการตั้งอยู่ที่กะทู้ ภูเก็ต พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ด้วยทุนจดทะเบียน 20,343,722.40 บาท ซึ่งแสดงถึงความมั่นคงทางการเงินของโครงการ โครงการนี้เสนอสิทธิ์การถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์สำหรับชาวต่างชาติ ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน โครงการมีการบริหารจัดการ 1 ปี โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทบริหารจัดการชื่อดังของไทย มีห้องชุดพักอาศัยตกแต่งครบ 706 ยูนิต และยูนิตเชิงพาณิชย์ 2 ยูนิต เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดจะเป็นของ Samsung และส่วนที่เหลือออกแบบโดยแสนสิริ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย

โครงการตั้งอยู่ในใจกลางกะทู้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางของเกาะภูเก็ต คุณสามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญหลายแห่งได้ดังนี้;
- 5 นาทีถึงโลตัส ภูเก็ต, อันดามันดา ภูเก็ต (สวนน้ำ), เรดเมาท์เทนกอล์ฟคลับ, มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ (วิทยาเขตภูเก็ต);
- 7 นาทีถึงเซ็นทรัล ภูเก็ต และโรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต; และ
- 10 นาทีถึงหาดป่าตอง

ผังเมือง - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่สีส้ม
ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ใช้เพื่อกิจการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
การท่องเที่ยว สถาบันราชการ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่
ที่ดินเพื่อกิจการอื่นเพิ่มเติมได้ไม่เกินร้อยละสิบห้าของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้ห้ามใช้ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กําหนดไว้ดังต่อไปนี้:
(1) โรงงานทุกจําพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่เป็นโรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อให้เกิด
เหตุเดือดร้อนรําคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข หรือไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมาย
ว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(2) คลังน้ํามันและสถานที่เก็บน้ํามันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อการจําหน่ายที่ต้องได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ํามันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ํามัน
(3) สถานีบรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ สําหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ํามันเชื้อเพลิง ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานีบริการ ก๊าซสถานีจ่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จําหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซเป็นเชื้อเพลิง
(4) การเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า
ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(5) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(6) โรงฆ่าสัตว์
(7) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(8) การกําจัดมูลฝอย
(9) การซื้อขาย หรือเก็บสะสมเศษวัสดุ
ที่ดินประเภทนี้ที่อยู่ในเขตอุทยานแห่งชาติ ให้ใช้เพื่อกิจการการสงวนและคุ้มครอง
รักษาหรือบํารุงป่าไม้ สัตว์ป่า ต้นน้ําลําธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ตามมติคณะรัฐมนตรี
และกฎหมายว่าด้วยป่าไม้ การสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า และการส่งเสริมและรักษาคุณภาพ
สิ่งแวดล้อมแห่งชาติ

ข้อกําหนดด้านสิ่งแวดล้อมภูเก็ต - โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ 8
พื้นที่ 8 สามารถก่อสร้างได้เฉพาะอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร และต้องมี
(ก) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้าง สําหรับอาคารบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารสาธารณะ อาคารชุดพักอาศัยรวม หรือสํานักงาน
(ข) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้าง สําหรับอาคารประเภททาวน์เฮาส์ ตึกแถว หรืออาคารพาณิชย์

การก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารในพื้นที่ที่มีความลาดชันในพื้นที่ 8 ที่มีความลาดชัน
ตั้งแต่ร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 35 สามารถทําได้เฉพาะอาคารบ้านเดี่ยว หรืออาคารเดี่ยวที่มีความสูง
ไม่เกิน 12 เมตร กรณีขนาดที่ดินที่ขออนุญาตมีพื้นที่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป ให้มีพื้นที่อาคารคลุมดินต่อหลังไม่เกิน 90 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ําซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของที่ดิน และในกรณีขนาดแปลงที่ดินที่ขออนุญาตน้อยกว่า 100 ตารางวา ให้มีพื้นที่อาคารคลุมดินต่อหลังไม่เกิน 70 ตารางเมตร และมีพื้นที่ที่น้ําซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของที่ดิน

พื้นที่ที่มีความลาดชันเกินร้อยละ 35 ห้ามปรับปรุงพื้นที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใด ๆ การปรับปรุงอาคารทั้งในส่วนพื้นที่และที่ว่าง จะต้องเป็นไปตามกฎเกณฑ์ดังต่อไปนี้;
(1) ปรับระดับจากแนวราบสู่แนวดิ่งในอัตราส่วนไม่เกิน 2:1 ส่วน
(2) มีความลึกหรือสูงไม่เกิน 1 เมตร ยกเว้นการก่อสร้างระบบฐานรากของอาคาร; หรือ
ถังเก็บน้ําใต้ดิน
(3) ไม่ทําลายรากและลําต้นของต้นไม้ที่ขึ้นเองตามธรรมชาติซึ่งมีขนาดวัดรอบลําต้นตั้งแต่ 50 เซนติเมตรขึ้นไป โดยวัดจากระดับดิน 130 เซนติเมตร; และ
(4) ไม่เคลื่อนย้ายหรือทําลายหินดานไม่ว่าจะอยู่ใต้ดิน ระดับพื้นดิน หรือเหนือพื้นดิน
(5) ที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ต้องมีพื้นที่สีเขียวที่เป็นไม้ยืนต้นและพืชพื้นเมือง

การวัดความสูงของอาคารในพื้นที่บริเวณ 1, บริเวณ 2, บริเวณ 3, บริเวณ 4
บริเวณ 5, บริเวณ 6 และบริเวณ 8 ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้:
(1) ในกรณีที่ไม่มีการปรับระดับดิน หรือระดับดินเดิมต่ํากว่าระดับถนนสาธารณะในบริเวณพื้นที่ก่อสร้าง ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้าง
(2) ในกรณีที่ระดับดินเดิมเท่ากับหรือสูงกว่าระดับถนนสาธารณะ ให้วัดจากระดับถนนสาธารณะ
(3) ในกรณีที่มีห้องใต้ดินซึ่งมีระดับต่ํากว่า ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้างตาม (1) หรือระดับถนนสาธารณะตาม (2) แล้วแต่กรณี
(4) ในกรณีที่พื้นดินมีความลาดชัน ให้วัดจากระดับดินเดิมที่ก่อสร้างในจุดต่ําสุดของอาคารนั้น การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับตามวรรคหนึ่งขึ้นไปในแนวดิ่งถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
สําหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดถึงส่วนบนของผนังชั้นสูงสุด

การเข้าถึงถนนสาธารณะ
โครงการตั้งอยู่ใกล้กับถนนสาธารณะชื่อถนนวิชิตสงคราม